Der Zaun an der Grundstücksgrenze ist oft ein wunder Punkt zwischen Nachbarn. Streitigkeiten entstehen aus verschiedenen Gründen: etwa über die Höhe des Zauns, wer ihn finanziert, in welche Richtung er zeigt oder ob er auf fremdem Grundstück errichtet wurde. In einigen Fällen endete es vor Gericht – und sogar im Krankenhaus.
Daher ist es wichtig zu wissen, was das Bürgerliche Gesetzbuch vorsieht und wie man richtig vorgeht.
⚖️ Was sagt das Gesetz zu Zäunen zwischen Grundstücken?
📌 Der Zaun ist gesetzlich NICHT vorgeschrieben , aber es handelt sich um ein Recht des Eigentümers (keine Verpflichtung).
Sie haben das Recht, Ihr Grundstück einzuzäunen, müssen dabei jedoch bestimmte Bedingungen einhalten.
📌 Gemäß Art. 662 BGB , die Einfriedung zwischen Grundstücken:
„Es muss von beiden Nachbarn gebaut werden. Jeder von ihnen kann den anderen zwingen, sich am Bau einer gemeinsamen Trennwand zu beteiligen.“
📌 Alle Kunst. 662, Absatz. (2) bestimmt:
„Die Höhe des Zauns darf 2 Meter nicht überschreiten , es sei denn, es bestehen örtliche städtebauliche Vorschriften , die etwas anderes zulassen.“
📏 Wie hoch darf der Zaun maximal sein?
✅ Generell gilt: maximal 2 Meter , einschließlich Zaunfirst (bei Holz- oder Steinzäunen die Oberseite).
✅ Ausnahmen: In manchen Gebieten (zum Beispiel in geschlossenen Städten oder Wohngebieten) kann die örtliche PUZ (zonale Bebauungsplanung) eine andere Höhe zulassen oder vorschreiben.
Eine Rückfrage beim Rathaus oder dem örtlichen Architekten ist zwingend erforderlich .
🔄 Auf welcher Seite ist der Zaun gebaut?
- Der Zaun sollte nicht ausschließlich auf einem Nachbargrundstück stehen , sondern genau auf der Grundstücksgrenze , wenn dieses gemeinsam genutzt wird.
- Wenn Sie den Zaun nur auf Ihrem Grundstück bauen, ist es Ihr eigener Zaun und Sie können selbst darüber entscheiden. Sie dürfen jedoch die Rechte Ihres Nachbarn nicht beeinträchtigen : seinen Garten beschatten, seinen Wasserabfluss blockieren oder ihn optisch stören.
🎯 Die „schöne“ Seite des Zauns – wie geht das richtig?
✅ Die Vorderseite des Zauns (die fertige, glatte Seite) muss zum Nachbarn zeigen , aus Respekt und für ein angenehmes Erscheinungsbild der Nachbarschaft.
✅ Am besten ist es, wenn die Querstangen und Pfosten nach innen zeigen – das bietet:
- Mehr Sicherheit (nicht zum Klettern geeignet),
- Mehr Privatsphäre ,
- Haushaltsutensilien ( Sie können Dinge, Kabel usw. aufhängen).
🚫 Was Sie NICHT tun dürfen:
- Bauen Sie den Zaun nicht ohne Zustimmung des Nachbarn , wenn er sich auf der Grundstücksgrenze befindet.
- Ohne Sondergenehmigung darf eine Höhe von 2 Metern nicht überschritten werden.
- Den Wasserablauf auf keiner Seite behindern .
- Bauen Sie den Zaun nicht nur auf Ihrer Seite und zwingen Sie dann Ihren Nachbarn, einen Beitrag zu leisten.
✅ Wie vermeiden Sie Konflikte? Praktische Ratschläge
- Besprechen Sie vor Baubeginn offen mit Ihrem Nachbarn .
- Bestimmen Sie gemeinsam Modell, Materialien und Kosten.
- Erkundigen Sie sich beim Rathaus nach den örtlichen städtebaulichen Vorschriften.
- Treffen Sie eine schriftliche Vereinbarung , insbesondere wenn Sie die Kosten teilen.
Ein gut gemachter Zaun ist nicht nur eine physische Grenze, sondern auch ein Zeichen von gesundem Menschenverstand und gegenseitigem Respekt .
Wenn Sie das Gesetz respektieren und sich mit Ihrem Nachbarn beraten, können Sie jahrelange Streitigkeiten und Unannehmlichkeiten vermeiden. Schließlich sorgt ein guter Zaun für eine gute Nachbarschaft.