Um ein Haus zu kaufen, nahmen wir die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch, da wir der Meinung waren, dass uns dies dabei helfen würde, sowohl während der Transaktion als auch in der Zukunft Probleme und Missverständnisse zu vermeiden. Der Makler prüfte die Unterlagen und konnte keine Schulden oder sonstigen Ansprüche gegenüber den Voreigentümern feststellen.

Es dauerte einige Zeit, bis der Papierkram erledigt war, aber gleich danach zogen wir in das neue Haus ein und begannen, uns langsam einzuleben und unser Datscha-Leben aufzubauen. Zwei Jahre nach dem Kauf der Datscha kam ein Nachbar mit einer unerwarteten Beschwerde auf mich zu:

– Tatjana, du musst uns das Geld für den Zaun geben, wir haben ihn bezahlt, aber du musst uns die Hälfte des Betrags zurückgeben.

Ich war überrascht, denn als wir es kauften, war der Holzzaun bereits installiert und niemand sagte uns, dass wir dafür bezahlen müssten. Da ich in finanziellen Angelegenheiten ein sehr gewissenhafter Mensch bin, hat mich die Forderung meines Nachbarn empört.

Ich habe diesen Zaun weder ausgewählt noch installiert. Warum sollte ich also dafür bezahlen? Der Zaun war absolut nicht neu und wir haben ihn nach ein paar Jahren komplett ersetzt.

Ich beschloss, die Situation zu klären und rief zunächst den Makler an. Meine Geschichte verwirrte ihn, denn als ich die Datscha kaufte, war dort ein Zaun und die Erben, die sie verkauft hatten, sagten nichts zu den Ansprüchen des Nachbarn.

Da der Zaun vor dem Deal installiert wurde und seitdem zwei Jahre vergangen sind, konnte ich nicht herausfinden, wer für die Installation bezahlt hat.

Der Makler erklärte, dass der Preis des Zauns im Gesamtpreis des Hauses enthalten sei, da er zusammen mit dem Grundstück erworben wurde. Ich riet ihr, dem Nachbarn genau so zu antworten und zu betonen, dass uns niemand nach der Notwendigkeit der Errichtung eines Zauns gefragt habe und wir auch nicht an der Auswahl beteiligt gewesen seien.

Der Nachbar ignorierte alle diese Argumente.

Die Frau versprach mir, mir Ärger zu machen und drohte sogar mit einer Klage. Im Gegenzug habe ich ein weiteres Argument geliefert.

Laut Bauordnung gehört der Zaun demjenigen, auf dessen Grundstück seine Konstruktion, genauer gesagt die Pfosten und Riegel, steht. Ich weiß nicht, wie der Nachbar beim Aufbau des Zauns auf die Entscheidung kam, sie anzubringen, aber die Pfosten landeten auf meinem Grundstück, während das Grundstück des Nachbarn über Sichtleisten verfügte. Laut Gesetz gehört dieser Zaun mir und ich habe ihn beim Kauf des Hauses bezahlt. Zu diesem Zeitpunkt war der Streit mit der Nachbarin sowie alle anderen Beziehungen zu ihrer Familie beigelegt.